Clermont-Ferrand, Locaux de 85 m² de 211 000 € FAI

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 85m² – HYPER-CENTRE DE CLERMONT-FERRAND – PLACE DE JAUDE

Emplacement exceptionnel avec excellente visibilité !

Situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, sur la très recherchée place de Jaude, ce local commercial d'environ 85 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une très belle visibilité grâce à un linéaire de vitrine d'environ 10 mètres.

Il se compose de :

• Une belle surface commerciale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

• Une réserve.

• Un WC.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, professionnelle ou à un investisseur souhaitant acquérir un bien idéalement situé en hyper-centre.

Possibilité d'activité de restauration.

Informations complémentaires :

• Surface : environ 85 m².

• Charges de copropriété : 1 220 € / an.

• Taxe foncière 2026 : 2 634 €.

• Aucun système de chauffage.

• Non soumis au DPE.

• belle superficie vitrée 10ml + 8ml

• Aucun travaux prévus dans la copropriété.

• Aucune procédure en cours.

• Disponibilité : immédiate.

Prix de vente : 211 000 € TTC honoraires inclus, dont 11 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Soit 200 000 € net vendeur.

Une opportunité rare pour s'implanter ou investir dans l'un des emplacements les plus recherchés de Clermont-Ferrand.