À LOUER – T6 138 M² BUREAUX DE CARACTÈRE – CLERMONT-FERRAND CENTRE
35 rue Blatin – 63000 Clermont-Ferrand
Installez votre activité dans un immeuble bourgeois de caractère, situé dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville de Clermont-Ferrand, dont la façade a été entièrement rénovée en 2026.
Au 3? étage avec ascenseur, ce magnifique T6 de 138 m², aménagé en bureaux, offre un cadre de travail élégant et fonctionnel, parfaitement adapté aux professions libérales, cabinets d'avocats, experts-comptables, architectes, professionnels de santé, sociétés de conseil ou toute activité recevant une clientèle.
Des prestations de qualité
- Vaste hall d'entrée, idéal pour aménager une salle d'attente.
- 5 bureaux lumineux et indépendants.
- Cuisine aménagée et équipée, pouvant servir d'espace détente, avec un espace dédié au photocopieur ou au matériel informatique.
- Salle de bains.
- WC séparés.
- Parquet massif.
- Belle hauteur sous plafond.
- Double vitrage.
- Chauffage individuel au gaz.
Le charme de l'ancien, les beaux volumes et les prestations de qualité offrent un environnement professionnel particulièrement agréable pour accueillir votre clientèle.
Performances énergétiques
- DPE : D (juillet 2026).
- Immeuble bénéficiant d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE), contribuant à un meilleur confort thermique et à une meilleure performance énergétique.
Conditions locatives
- Loyer mensuel : 1 250 € HT/HC.
- Provision sur charges : 150 €/mois, comprenant :
- eau froide,
- entretien des parties communes,
- électricité des parties communes,
- ascenseur,
- taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM).
- Taxe foncière : à la charge du preneur, au prorata de la surface louée.
- Honoraires de location : 1 400 € HT.
- Disponible à compter du 20 novembre 2026.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
