T2 NEUF – 38,51 m² – SECTEUR 1ER MAI/REPUBLIQUE
T2 NEUF – RÉSIDENCE DE STANDING – 38,51 m² – SECTEUR 1ER MAI/REPUBLIQUE
LE COMPTOIR DE L’IMMOBILIER vous propose à la vente : IDÉAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT
Situé au 4eme étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2019 BBC et sécurisée, cet appartement T2 lumineux en parfait état de 38,51 m² offre un cadre de vie moderne et confortable à proximité immédiate des commodités, des transports et de la Place du 1er Mai.
Le logement se compose d’une entrée dégagement avec placard de rangement, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, mirco onde…). Une chambre indépendante avec un grand placard de rangement ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC + PARKING.
L’appartement est vendu loué, pour un loyer mensuel de 535.51 € + 40 € de provisions sur charges (eau froide, entretien et électricité des communs, TOM, ascenseur) avec régularisation annuelle.
- Confort & Équipements
- Résidence récente de standing datant de 2019
- Chauffage individuel gaz à condensation
- Cuisine entièrement aménagée et équipée
- Volets roulants électriques
- Isolation RT2012 : phonique & thermique BBC (économies de chauffage)
- Double vitrage
- Ascenseur
- Placard de rangement
- Stationnement
- Un parking privatif vient compléter ce bien.
- Informations complémentaires
- Surface : 38,51 m²
- Taxe foncière : 1 054,05 €
- Charges de copropriété : environ 670 €/an
- Loyer : 535.51 € + 40 € charges
- Résidence conforme RT2012 batiment BBC
Prix de vente : 136 525 € FAI, dont honoraires à charge acquéreur représentant 7,5% du prix de vente soit 9 525 € TTC.
