Clermont-Ferrand, Appartement de 41 m² de 116 050 € FAI

CENTRE VILLE FONTGIEVE T1 BIS 41M2

LE COMPTOIR DE L'IMMOBILIER vous propose à la vente : IDEAL INVESTISSEUR ou Premier ACHAT 
Cet appartement T1 bis de 41,54 m² se situe en centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et services. Installé en rez-de-chaussée surélevé coté cour d’un immeuble des années 1970, il bénéficie d’une exposition ouest avec une agréable luminosité en fin de journée.
Le logement se compose d'une entrée dégagement, d'un dressing, d'un coin nuit indépendant, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, d’une salle d’eau avec douche ainsi que de WC séparés. Un box fermé de 18m² , une cave et sechoir viennent compléter ce bien.
Ce bien est vendu loué loyer mensuel 520€ + 50€ de provisions sur charge. 

1.     Confort & Équipements

• Chauffage individuel gaz par chaudière gaz ELM + radiateurs

• Cuisine équipée ( four , plaque gaz , hotte aspirante ... ) 

• Dressing

• Porte sécurisée 3 points

• Fibre installée

• VMC

• Isolation renforcée : double vitrage + isolation plafond et mur nord

• cave + sechoir/cellier 

2. Stationnement

Un garage fermé de 18 m² complète ce bien, offrant stockage ou stationnement sécurisé.

3. Informations complémentaires

• Surface : 41,54 m²

• Taxe foncière 2025 : 1 140 €

• DPE : D (2025)

• Charges de copropriété : 101 €/mois environ

Le prix de vente est de 116 050 euros frais inclus, 6050 € TTC soit 5,5 % du prix de vente.