Cournon-d'Auvergne, Maison de 122 m² de 216 275 € FAI

COUP DE CŒUR – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE – COURNON D’AUVERGNE

À VENDRE – COUP DE CŒUR – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE – COURNON D’AUVERGNE – 122 m² + GARAGE DOUBLE + ANNEXES

Adresse : 63800 Cournon d’Auvergne

UN BIEN RARE, ENTIEREMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT ET DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ !

À quelques pas du centre de Cournon d’Auvergne, venez découvrir cette maison ancienne de caractère, datant de 1850, qui a bénéficié d’une rénovation soignée et respectueuse de son cachet d’origine. Mariant le charme de l’ancien et le confort moderne, elle séduira les amateurs de biens atypiques et chaleureux.

LES ATOUTS MAJEURS :

Rénovation de qualité : huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes, bonne isolation, toiture et charpente en très bon état
Prestations actuelles : chauffage gaz à ventouse (installation récente 2020), radiateurs électriques caloporteurs, poèle à bois, VMC, fibre optique.
Volumes généreux et lumineux exposés plein Sud
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir

DESCRIPTIF DÉTAILLÉ :

• Superficie habitable : env. 122 m²
• 3 belles chambres toutes équipées de placards sur mesure
• Bureau idéal pour télétravail ou activité indépendante
• Cuisine aménagée et entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle
• 2 espaces salons / 2 séjours distincts + salle à manger
• Salle d’eau rénovée avec goût
• Grenier aménageable de 15 m²
• Cave saine et aménagée

DÉPENDANCES ET ANNEXES :

• Garage double de 50 m²
• Atelier / espace de stockage
• Environ 90 m² d’annexes supplémentaires

ENVIRONNEMENT :

Située dans une rue calme, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles, transports et accès rapides à Clermont-Ferrand. L’adresse parfaite pour conjuguer tranquillité, commodités et vie de famille.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

• Assainissement : tout à l’égout
• Taxe foncière : 900 € / an
• DPE : E

UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE, MODERNE ET CONFORTABLE À DÉCOUVRIR SANS TARDER.

PRIX DE VENTE : 216 275 EUROS FAI soit 5.5% du prix de vente soit 11 275 € de frais d'agence inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur.